Le paysage immobilier à Lyon
Lyon, la troisième plus grande ville de France, a toujours été un centre d'attraction pour les investisseurs immobiliers. Avec ses neuf arrondissements, chacun avec son propre charme et ses particularités, la ville offre une grande variété de biens immobiliers. De la Croix-Rousse au quartier Saint-Jean, les options sont nombreuses, mais les préférences des acheteurs se sont toujours orientées vers un type de bien en particulier.Parmi les logements de Lyon, on trouve une très grande majorité d'appartements (95,4 %). Ils comportent pour la plupart 3 pièces (26,9 % du nombre total d'appartements) pour une superficie généralement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux appartements de 2 pièces (25,7 %). Ils datent, pour la plupart, d'entre 1946 et 1970. En ce qui concerne les maisons, elles ne sont que 8 184 (soit 2,7 %) et sont principalement composées de 6 pièces et plus. Le plus souvent, leur surface est supérieure à 120 m². Les maisons de la municipalité ont principalement été construites entre 1919 et 1945.Appartement vs Maison : Quel est le bien le plus vendu ?
Entre 2018 et 2022, il s'est vendu à Lyon 206 maisons et 4711 appartements. Les ventes de maisons représentent donc 4 % des ventes et les appartements en représentent 96 %. Cette préférence pour les appartements s'explique par leur proximité avec les commodités de la ville et leur prix moyen généralement plus abordable. En outre, la vente d'appartements est souvent plus rapide, car ils sont plus demandés, notamment pour les investissements locatifs ou les premiers achats.Les facteurs influençant le choix entre appartement et maison
Le choix entre l'achat d'un appartement ou d'une maison dépend de nombreux facteurs. Les appartements, avec leur proximité des commerces, des écoles et des transports, sont plus pratiques pour les personnes qui travaillent en ville. Les maisons, en revanche, offrent plus d'espace et sont plus adaptées aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent une certaine tranquillité.Contactez notre agence immobilière pour votre projet à Lyon
Chez 4F Gestion, nous sommes fiers de notre rigueur, de notre dynamisme et de notre disponibilité. Nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe qui sera ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier à Lyon. Vous pouvez nous joindre par téléphone au 04 72 85 63 64 ou par email à l'adresse suivante : 4fgestion@orpi.com. Nous sommes situés au 11, rue de Bourgogne à Lyon.La réalisation de votre projet immobilier est une étape importante de votre vie. En faisant appel à notre agence, vous bénéficierez de notre expertise locale et de notre connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais. Nous serons à vos côtés pour vous aider à trouver le bien qui correspond le mieux à vos attentes et à votre budget.
